新房转手需要满足以下条件：
房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。
房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。
房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。
房产应无抵押贷款或已还清贷款。如果存在抵押贷款，需要先还清贷款并注销抵押后才能办理过户手续。
过户双方应自愿进行交易，并签订房屋买卖合同。合同内容应明确双方权益和交易条款，并符合相关法律法规的规定。
过户房屋应符合当地过户规定，如过户时间限制、税费缴纳等。同时，购房者需符合当地购房条件，如限购政策等。
申请人需要提交房屋所有权转移登记申请书。
包括单位申请人的营业执照或法人证书、法定代表人或负责人身份证明，以及个人申请人的身份证明。如果委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明。
根据不同类型的房产（如新建商品房、经济适用住房、已购公有住房、存量房屋等），需要提交相应的证明文件，如房屋买卖合同、原房屋所有权证、契税完税或减免税凭证等。
如果房屋是通过赠与、继承等方式取得，需要满足特定的条件，如原房屋所有权人必须还清贷款、对所购房屋具有合法处置权利等。
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合土地使用权出让合同的约定，包括支付全部土地使用权出让金、完成开发投资总额的一定比例以上、持有房屋所有权证书等。
综上所述，新房转手需要满足产权清晰、有房产证、无贷款、双方自愿、符合过户规定等条件，并且需要提交相关的申请材料和证明文件。建议在办理新房转手时，详细咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保流程的顺利进行。