楼房的拆迁年限主要根据其使用性质来决定，而不是单纯看房龄。以下是相关法律规定及标准：
设计使用年限为5年，到期后必须拆除。
设计使用年限为25年，到期后需要拆除。
设计使用年限为50年，但拆迁与否取决于市政规划和政府决策，即使房龄达到70年也可能不拆迁。
因此，普通楼房在 50年后可能会因为市政规划或政府决策而进行拆迁，但具体时间还需看具体情况。如果房屋质量较差或存在较大安全隐患，则可能会在更短的时间内被拆除。
建议：
关注市政规划：了解所在区域的未来发展规划，以便提前了解可能的拆迁计划。
定期维护：保持良好的维护管理，延长房屋的使用寿命，减少因质量问题导致的拆迁风险。
质量检查：定期进行房屋质量检查，及时修复发现的问题，确保房屋安全使用。