违法建筑是指 违反《中华人民共和国城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定,未经规划主管部门批准,擅自建设的建(构)筑物。具体类型包括:
未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施,或者虽取得但未按批准范围、内容施工的;
自建或自改房,包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等),或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
未经批准进行临时建设,未按照批准内容进行临时建设,逾期未拆除的临时建筑;
违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物,例如非法占有国有土地(集体土地)在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑,以及在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
根据上述定义,违法建筑不仅违反了建设活动必须遵守的法律和法规,而且往往会对社会秩序、公共安全、城市规划和环境保护造成不良影响。因此,国家和地方政府通常会采取措施进行查处和拆除,并可能要求违法建筑当事人承担相应的法律责任。