买房子都有什么合同

购买房产时，通常需要签订以下合同：

认购书：

确定成交价格、房号、定金以及签订正式合同的时间。

商品房预售合同 （或 商品房买卖合同）：与开发商签订，明确房产的基本信息、价格、付款方式、交付条件等。

补充协议：

对预售合同中的某些条款进行补充或修改。

前期物业服务合同：

规定物业服务的相关事宜。

业主大会公约：

业主对小区公共事务的共同约定。

抵押贷款合同（如适用）：如果需要贷款购房，则需要与银行签订。

其他合同：

可能包括装修合同、产权登记协议等。

购房合同的内容应依照《中华人民共和国民法典》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规制定，明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的基本信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等。

请根据具体情况与房地产开发商或代理商沟通，确保所有合同条款清晰明确，以保护您的权益