房屋作价是指 估算出房屋的市场价格。作价之后，房屋可以用于互换、交易、补偿或分割房产。作价是房地产交易中的一个重要环节，它涉及到对房屋价值的评估和确定，以便在交易、补偿或其他房地产活动中有一个参考依据。
作价的方法通常包括：
通过比较类似房屋在市场上的成交价格来估算房屋的价值。
计算房屋的建设成本，并考虑折旧等因素来确定房屋的价值。
基于房屋产生的租金收益或潜在增值来估算房屋的价值。
作价的意义在于为不动产市场交易提供客观标准，使不动产资产的价值化，从而优化资源配置，并有助于公平赋税。
在房屋拆迁补偿中，作价补偿是一种货币补偿方式，其标准通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。计算公式通常包括合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
建议在房屋交易或拆迁补偿时，聘请专业的房地产评估机构进行作价，以确保作价的公正性和准确性。