新房在以下情况下可以转手卖：
一般情况下，房子在拿到房产证的当天就可以转卖。
根据规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售。如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。
如果是贷款买房，需要先还清贷款才能转卖房子。
如果房子所在地属于限售范畴，那么需要经过五至六年后方可进行交易。
不同地区可能有不同的规定，有些地区可能要求新房持有至少三年以上的房产证才能出售。
建议
提前规划：如果考虑转手卖新房，建议提前了解当地的政策和税费规定，以确保流程顺利进行。
选择合适时机：如果希望避免较高的税费，可以选择在房产证满五年后出售。
咨询专业人士：在实际操作中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保符合所有相关法规和程序。