房子团购价是指 房地产开发商在销售前期阶段提供的一种促销方式，购房者可以以低于正常市场价（开盘价）的价格购买房屋。团购价通常比开盘价低3%-10%之间，有时甚至更多。
团购通常是由开发商组织，或者由单位出面组织，而不是购房者自行组织的。团购的优势在于通过集体购买，可以获得更大的价格优惠。这种优惠通常是通过开发商或中介机构的暗地炒作和事先抬高的底价来实现的，高出的部分会作为优惠返给团购的组织方。
此外，团购也可以是通过购房者向房地产营销公司交纳一定的团购费后，按照优惠价格直接与开发商签订购房合同的一种消费过程。这种方式虽然带来了价格上的优惠，但也存在信息不对称、交易主体模糊等问题，因此需要购房者谨慎对待。
总的来说，房子团购价是一种吸引购房者集体购买的促销手段，通过这种方式，购房者可以享受到比正常市场价更低的购房价格。然而，购房者在参与团购时也需要注意选择可靠的团购组织或中介，以避免潜在的风险。