房子进行备案的主要原因是为了 防止一房多卖的情况发生，并保护购房者的权益。具体来说，房屋备案有以下几个重要作用：
通过备案，可以确保房屋的所有权归属明确，避免同一房屋被多次出售给不同的买家。备案后，房屋所有权归属于已备案的买家，从而有效防止一房多卖的情况发生。
备案后，房地产管理部门可以核查房屋的出售和预售行为是否合法，这在一定程度上保护了消费者免遭欺骗。此外，如果发生购房纠纷，备案的合同内容可以作为解决纠纷的依据。
购房合同备案是购房者申请贷款的必要条件之一。银行在审查购房合同是否办理登记备案后才会发放贷款，这有助于确保购房者能够顺利获得贷款。
购房备案制度可以规范房地产企业的销售行为，防止开发商“捂盘”或进行一房多卖，从而维护市场秩序。
备案也是对工程质量和安全的一种监管方式，确保房屋在建设和销售过程中符合相关标准和规定。
对于房屋租赁，备案可以明确出租人和承租人的法律行为，了解租赁市场的基本行情，并监督租赁双方的法律行为，从而维护租赁市场的秩序。
综上所述，房子进行备案不仅是为了保障购房者的权益，还能规范房地产市场秩序，确保交易的安全和合法。