确定租房合同的起租日期通常遵循以下原则:
租房日期的起始计算时间首先依据租赁合同的约定来确定。如果合同明确规定了起始日期,则该日期即为租房日期的起算点。
如果合同中以双方当事人签名、盖章为生效要件,则租房日期从签名、盖章时开始计算。
若合同中以交付房屋为生效要件,则租房日期应从出租人递交钥匙、承租人正式入住时开始计算。
根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。因此,合同未明确约定时,签订合同的日期视为租赁合同的生效日期。
在租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同,包括起租日期。
建议
明确约定:在签订租赁合同时,务必明确约定起始日期,以避免后续纠纷。
文件保存:保留合同副本及相关文件,以便在需要时能够证明合同条款。
沟通确认:在合同生效后,双方应确认并记录起始日期,确保双方对合同条款的理解一致。
通过以上步骤,可以有效确定租房合同的起租日期,确保租赁关系顺利开始。