首先,一定要找靠谱的中介或者房东!不然收了钱之后就不管了,房子有问题也不给解决,真是太坑爹了!
还有,千万不要只看房子的照片就决定租下来!房子的实际情况和照片可能不一样。
还要问清楚房租外还有没有别的额外费用,比如可能还会有物业费。
另外,租房除了价格,还要考虑其他因素喔⬇️
1.房租。像刚出来的实习生还没稳定下来,要根据自己的经济实力来选择合适的房子,不要超出自己的预算哦。
2.交通。附近有公交,地铁甚至共享单车的最好,去上班,出去玩,哪都很方便。
3.周边环境。附近有超市,菜市场,菜鸟驿站,小吃店,自提点(偶尔做做饭更划算)对生活更加便利。另外,喜欢点外卖的可以看外卖配送方便吗,打开外卖app,看看附近的店铺是否多,距离远不远。
4.水电费。问清楚是否是民水民电,夏天爱开空调的消耗大。
5.养宠物。爱养小猫小狗的,询问清楚是否可以养,不然住进去了,有的房东会抬价。
6.押金。一般都是押一付一或者押一付二,就是说一千块钱的房租,押一付一,你签完合同要给2000块钱,押金退租后再返还给你。押二付二也就是给3000。所以建议最好找押一付一的,有点房东退房了会挑房子毛病,扣除押金,所以接下来几点就要注意了。
7.录视频。入住的时候,可以把房子的东西,特别是有瑕疵的点都拍一遍,留下证据,避免退房时,房东以此扣除押金。
8.设施损坏。提前问清楚,入住期间,家具家电自然损坏的情况下,维修费用谁来承担以及人为损坏要赔付多少,这些也应在合同说明,避免房东狮子大开口。
9.房子的环境。要看看房子的卫生状况、家具是否齐全、是否为串串房或者握手楼、采光状况、晾衣服是否方便、喜欢做饭的看是否配个洗手池,不然洗菜估计都得去厕所洗,不是很方便等等。
10.洗衣机,冰箱,WIFI。最重要的是询问清楚这些是配置的吗,还是要在房租的基础上额外加钱。一般一样就要加50一个月,比如说一间环境挺不错的房子,房东跟你说750一个月,然后这些都没有,三个都添加的话要900一个月了,欲哭无泪了。
10.WIFI。无论是工作,聊天还是娱乐。网络都是必备的,一定要问清楚是否有安装网线宽带了。
11.租期。问清楚最短租期,有的是长租最少只能签订一年的,过渡期的要考虑清楚了。
12.签订合同。签订合同的时候一定要仔细看清楚每一个条款,不要被坑了哦!
13.退租。有点合同会提到退房要提前多长时间告知房东,方便其提前找下家,所以注意这个也需提前告知。
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