东莞的房子首付比例根据购房者的具体情况有所不同，具体如下：
最低首付款比例为20%。
最低首付款比例为30%。
最低首付款比例为30%。
再次申请贷款购买住房时，银行机构会根据借款人的偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
若为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成；异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。
建议：
首次购房者：如果无房屋登记信息且无购房贷款记录，首付比例为20%，利率下限为LPR-20BP（即4.1%）。
已有一套房的购房者：如果无房屋登记信息但有购房贷款记录，或者已结清相应购房贷款，再次购买普通住房的首付比例为30%，利率下限为LPR-20BP（即4.1%）。
拥有多套房的购房者：需要根据具体情况和银行的政策来确定首付款比例和贷款利率水平。
公积金贷款：东莞缴存职工公积金贷款首付比例为三成，异地缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。