金筑香水岸之所以便宜，主要原因可能包括以下几点：
金筑香水岸的容积率为2.3，属于超低容积率项目，这意味着建筑密度低，绿化和景观面积大，居住舒适度高。
项目的绿化率达到35%，提供了广阔的绿化景观，提升了居住品质。
金筑香水岸被定位为高品质、低密度、复合式社区，提供了丰富的户型选择，从一室到三室，面积跨度为50~230平方米。
石家庄市政府实施“北跨、西延”战略，金筑基地产抓住此机遇，响应政府号召，打造低密度高品质的CED亲水之城，提升了项目的整体定位和市场价值。
项目位于新华区杜北大街8号，总占地100余亩，建筑面积20万平方米，地理位置优越，周边有石清路和杜北大街等主要交通干线，以及多个公园和自然景观，生活便利且环境优美。
金筑香水岸在销售过程中提供了多项优惠措施，如全款优惠500元/平方米，分期优惠300元/平方米，以及额外的购房优惠，这些措施有效吸引了购房者，提升了项目的销售业绩。
综上所述，金筑香水岸的低价位主要得益于其优越的地理位置、高品质的建筑规划、政府的战略支持以及有力的市场推广策略。