公积金贷款和商业贷款利率的差额根据贷款年限和具体政策有所不同。以下是不同年限下的利率差额:
公积金贷款利率:2.75%
商业贷款利率:4.9%
利率差额:4.9% - 2.75% = 2.15%
公积金贷款利率:3.25%
商业贷款利率:4.9%
利率差额:4.9% - 3.25% = 1.65%
此外,如果考虑商业贷款的折扣,实际利率差额可能会有所减少。例如,商业贷款打九五折后,利率为4.655%,与公积金贷款的3.2%相比,利率差额为:
4.655% - 3.2% = 1.455%
综上所述,公积金贷款和商业贷款利率的差额在1.455%至2.15%之间,具体数值取决于贷款年限及商业贷款是否享有折扣。
建议:
对于购房者来说,选择公积金贷款可以显著降低贷款成本,因此应优先考虑公积金贷款。如果商业贷款有折扣,可以考虑选择商业贷款以进一步节省利息支出。