房子开发商保修多久

房屋开发商对不同部位的保修期限如下：

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：

保修期为5年。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：

保修期为2年。

供热与供冷系统：

保修期为2个采暖期、供冷期。

地基基础和主体结构：

在合理使用寿命内保修。

此外，有些地区或购房合同中可能会有更具体的规定，或者对保修期有特别的约定，这些约定将以更严格或更有利于业主的条款为准。房屋保修期一般从房屋竣工合格验收交付使用之日起开始计算。

建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读合同中关于保修期的条款，并在发现质量问题时及时与开发商联系，以便按照合同约定进行维修和维权。