租期到多久可以卖房

房主在租赁期内可以出售房屋，但在出售前必须遵循以下法律程序和规定：

通知义务：

根据《民法典》第七百二十六条，出租人（即房主）在出卖租赁房屋前，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人（即租客）。这个通知期通常为15天，但具体时间可以由双方协商确定。

优先购买权：

承租人在接到通知后，享有以同等条件优先购买房屋的权利。如果承租人在通知期内未明确表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。

买卖不破租赁：

即使房屋所有权发生变动（例如，房主将房屋出售给他人），原有的租赁合同依然有效，新的房屋所有人必须继续履行原租赁合同的条款，直到租赁期满。

总结来说， 房主在租赁期内可以卖房，但必须提前通知租客并尊重其优先购买权。租客在接到通知后，如果选择行使优先购买权，则必须在规定的时间内做出决定；否则，房主可以继续出售房屋，而租客则需继续履行租赁合同，直至租期结束。