契税最快在 3-6个月内可以退还。具体操作流程包括:
1. 购房者需要交足合同中规定的契税金额。
2. 申请退税时需要提交相关证明,例如身份证明、婚姻证明或单身证明、购房合同、家庭唯一住房证明、退税申请以及银行账号等。
3. 由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,契税一般在3-6个月内退换。
此外,根据《中华人民共和国契税法》第八条,纳税人改变有关土地、房屋的用途,或有其他不再属于免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
建议购房者在交房后及时申请退税,并确保所有所需材料齐全,以便顺利获得退税。