房款的会计处理取决于款项的性质和用途：
收到购房款时，一般应计入 银行存款科目。购房款作为企业或个人的一种资产流入，应记录在银行存款账户上，以便准确反映资金的增加情况。
购买房屋所支付的资金通常会计入 固定资产科目。房屋作为长期使用且价值较高的资产，在会计上需要专门记录和管理。
房贷作为一种贷款，应计入负债类科目。无论是企业还是个人因购房所产生的房贷，都应记录在负债类科目下，随着贷款的偿还，负债逐渐减少。对于房地产企业，支出的房贷计入“长期债务”科目。
建议
购房款：直接计入银行存款科目。
房屋款：计入固定资产科目。
房贷：计入负债类科目，具体为长期债务（对于企业）或住房贷款（对于个人）。
这样的会计处理有助于清晰反映企业的财务状况和经营成果，便于后续的财务管理和审计。